随着中国房地产投资快速增长,房地产业已成为我国国民经济的支柱产业和经济增长点,中国房地产正处于调整变化的关键时期。为把握中国房地产行业发展趋势,促进行业健康发展,中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会、哈佛大学和中国指数研究院决定联合举办《哈佛大学房地产总裁国际研修班》及美国房地产与金融市场考察活动。
研修班旨在通过学习,深入了解美国房地产行业发展规律,借鉴金融危机前后美国房地产企业的应对策略。分析比较中美房地产过去、现在及未来的发展战略和发展模式,学习当前国际房地产开发、经营和管理先进经验,提高操作水平。解析美国货币政策、房地产金融现状及美国房地产泡沫起因,探讨其对经济及房地产的影响,吸取经验教训。学习国际资本市场的运作规范,探讨中国房地产企业的上市之道
第一阶段:理论课程研修
第1天:2010年1月30日 星期六,北京——波士顿
北京集合,前往波士顿。
选修哈佛大学房地产金融课程,参观考察“美国政府思想库”哈佛大学和“世界理工大学之最”麻省理工学院。
第2天:2010年1月31日 星期日,波士顿(哈佛大学)
1、哈佛大学金融、房地产、城市规划、市政建设、土木工程等课程选修。
2、参观考察哈佛大学,实地感受被誉为“美国政府思想库”的哈佛大学的历史和学术研究氛围。
3、参观考察麻省理工学院MIT,实地感受“世界理工大学之最”的麻省理工学院的历史和学术研究氛围
哈佛教授讲解美国房地产及住宅市场的发展过程及周期变化规律,探讨如何借鉴美国房地产发展经验,应对中国房地产市场变化。
第3天:2010年2月1日 星期一,波士顿(哈佛大学)——纽约
1、哈佛大学房地产研修:聘请哈佛大学住房研究中心JCHS专家解析美国房地产及住宅市场的发展过程及周期变化规律。与中国房地产企业共同探讨如何借鉴美国房地产发展经验,应对市场变化。
2、哈佛大学房地产研修:聘请专家小组(美国房地产研究学者、协会官员、美国房地产开发企业负责人)分析金融危机前后美国房地产企业的应对策略变化。与中国房地产企业共同探讨如何借鉴美国房地产企业的经验,应对金融危机。
3、颁发哈佛大学房地产研修证书。
4、前往纽约。
第二阶段:实地考察交流
了解美国货币政策,引发房地产泡沫原由。
第4天:2010年2月2日 星期二,纽约(美国联邦储备委员会/摩根大通/花旗/美林银行)
1、拜访美国联邦储备委员会(Federal Reserve System),由美联储专家进行专题演讲,并探讨:1)分析国际货币政策。2)探讨货币政策对美国经济及房地产的影响。3)中国房地产企业如何借鉴。
2、拜访摩根大通/花旗银行/美林银行纽约总部,与国际投资机构共同研究:1)分析美国房地产泡沫产生及破灭过程。2)探讨房地产泡沫对美国经济及房地产的影响。3)中国房地产企业如何借鉴美国的经验教训应对金融危机。4)房地产企业融资策略探讨。
感受国际资本市场的发展现状,拓展房地产企业的融资渠道。
第5天:2010年2月3日 星期三,纽约(美国三大证券交易所)
观摩纽约证券交易所/纳斯达克交易所/美国证券交易所,现场感受国际资本市场的发展现状,实地学习国际资本市场的运作规范,拓展房地产企业的融资渠道。
学习国际房地产公司先进运营管理经验。
第6天:2010年2月4日 星期四,纽约(美国铁狮门房地产公司TISHMAN SPEYER)
1、拜访美国铁狮门TISHMAN SPEYER房地产公司纽约总部,探讨房地产投资开发、项目收购、项目运营及基金管理等问题,学习操作经验。
2、实地考察纽约“洛克菲勒中心”等铁狮门公司开发管理的地产项目,现场交流。
纵览美国过去、现在、未来。
第7天:2010年2月5日 星期五,纽约——费城——华盛顿
1、了解美国的发展历史:参观美国旧国都费城(1776年美国发表独立宣言,脱离英国统治即建都于费城),在费城参观独立宫、自由钟及旧国会大厦等。
2、了解美国的现在、未来:参观总统官邸白宫、国会山庄、华盛顿纪念碑、林肯纪念堂、杰佛逊纪念堂、越战纪念墙、太空博物馆等。
第8天:2010年2月6日 星期六,华盛顿(美国汉斯地产公司HINES)
1、拜访美国汉斯地产公司HINES,探讨房地产投资开发、项目收购、项目运营及基金管理等问题。实地考察汉斯地产公司开发管理的地产项目,现场交流。
2、返回北京
第9天:2010年2月7日 星期日,抵达北京,结束考察
以上考察活动安排仅供参考,请以最终确认行程为准。
1、考察时间: 2010年1月30日-2月7日
2、考察国家:美国